Previamente para que se considere accidente laboral es necesario que haya un nexo causal, una relación entre la lesión sufrida por el trabajador y el trabajo, ya sea el trabajo la causa directa o indirecta de la lesión. En el caso de que no haya este nexo causal, el accidente no se considerara accidente [...]
包账的税务优惠和注意事项： 开店做账如果选包账 ESTIMACION OBJETIVA, 千万别忘了提供详细信息给事务所，因为根据情况您可以申请高达40%的官方收入减免， 进而减少税务， 相反也有可能有超额税导致您不适合做包账。 做包账常见的优惠有两种： INDICE CORRECTOR GENERAL普遍折扣, 官方收入征税时减免10%或20% : 10%%折扣要符合这些条件： 老板只在一家店面从事这个行业 （如果是两个店面合并成一个店面，如果只有一个出入口，那么也算一家店面） 老板名下没有载重量超过1000公斤的货车 这个店里只做一个行业的生意 店里除了老板之外只有一个员工 20%折扣要符合的条件同上但店里除了老板外没有员工折扣是20% INDICE CORRECTOR NUEVA ACTIVIDAD新开店面折扣， 官方收入征税时减免10%或20% 开店第一年有20%折扣 （减免官方收入减免20%） 开店第二年有10%折扣（减免官方收入减免10%） 也就是说如果您的官方收入根据包账统计出来一年是15.000欧元， 由于符合以上两项优惠的最高折扣 INDICE CORRECTOR 是20% *，INDICE CORRECTOR NUEVA ACTIVIDAD 也是20%， 那么你的官方收入可连减2次20%也就是5400欧元（第一次减3000欧元，第二次减2400欧元） 那么你一年是以9600欧元的官方收入纳税基本上是无需缴税了. 注意事项： 一年内如果您名下有两个或两个以上的店（尽管不是同一时间运营），或者有货车并且载重量超过1千公斤，或其他指标很高的情况下，除了没有以上所说的优惠，反而会有超额税： INDICE CORRECTOR POR EXCESO, 也就是会增加官方收入， 因此您可能并不适合做包账。 如果您已是华凯事务所做账客户，尽可放心，我们做账时均以合法的方式帮您申请相应的税务优惠。 如您有疑问，在您来做账之前，我们可为您评估哪种做账方式最适合您。 大家要清楚，无论包账或直税，都是一种报账方式，没有好坏之分，选择最适合自己的才是最好的。 如果您喜欢我们的内容，欢迎转发，欢迎添加我们微信服务号和公众号，我们会长期更新各种实用信息! [...]
¿Quién puede solicitar la nacionalidad española? Son una de las preguntas que recibimos a diario en nuestro despacho, de los clientes que están interesados en adquirir la nacionalidad española. La nacionalidad se puede obtener de forma originaria, cuando tus padres biológicos o adoptivos son ciudadanos con nacionalidad española, y entre otras modalidades, la que [...]
毕业还没找到工作? 赶紧办理“找工作居留”吧! 在西班牙日益严峻的就业市场之下，别说外国人了，西班牙本地人的就业都成了问题。因此，很多小伙伴在临毕业之际，都还在为找工作而焦头烂额。在以前，很多留学生因没在学生居留有效期内找到工作而不得不回国 或只能非法滞留在西班牙。 但是自从2018年9月4日后，西班牙政府针对外国留学生发布了新政策，既“找工作居留”, “找工作居留”顾名思义，其主要的目的就是为了让留学生在毕业后有足够的时间寻找合适的工作，可以理解为学生居留到工作居留的“过渡卡”。 关于“找工作居留”要注意的事项有 找工作居留有效期为1年，且不可更新。 这就意味着如果无法在1年内找到工作并更换为工作居留的话，只能重新申请其他类型的居留。 找工作居留无法上班无法上社保。 语言学校开具的结课证明无法办理找工作居留，办理找工作居留必须达到欧洲教育资格框架标准的最低6级，既等同于本科学历。低于本科学历的毕业证明无法办理找工作居留 找工作居留的审批时间很短，最多不会超过20天，如果20天没有得到移民局的准确答复，那便是默认通过了。 办理找工作居留需要的材料有 申请表格 TASA NIE和护照 医疗保险单 住家登记 银行流水 毕业证书或临时毕业证书，如果还没拿到毕业证书，也可以提交申请毕业证书的回执单及学分证明等材料。 居留申请声明书(由于找工作居留为政府新推的政策，暂时还无法在移民局办公室递送，因此可能连工作人员都不清楚这个新政策，因此建议大家最好写个声明书，声明自己是根据政府法律提交的申请，并说明自身情况, 该声明书最好由专业人士撰写) 如何申请 由于找工作居留是新出台政策, 因此移民局官方并没有明确指示如何申请，也没在官网上注明申请渠道，但是按照法律说明，只要申请人将相关材料递交给有关部门审核就可以了。 华凯事务所有提供申请“找工作居留”的服务帮你节省时间，如审核过您的材料齐全，我们可当天就递送，并给您回执单，如您有任何疑问，随时欢迎咨询华凯事务所！ 如果您喜欢我们的内容，欢迎转发，欢迎添加我们微信公众号和客服号，我们会长期更新各种实用信息! (该内容归华凯事务所所有，转载转发请注明出处，如私自盗用，华凯事务所保有追究责任的权利) 客户反馈满意度最高服务 忘记一切开业手续！交给我们处理！ 你负责挑房我们负责贷款！ 汽车过户30分钟内快速解决！ 我们为你的生意保驾护航 任何时候创业都不晚！ 办公时间 Lunes/Viernes [...]
失去工作后我也可以领失业金吗？ 在西班牙，只要一个工人满足一定的条件，在他失去工作的期间内，就可以向政府部门申请经济补助金，既失业金Prestación por desempleo, 也就是大家常说的“paro”。那么，要满足那些条件才可以申请失业金呢? 领取失业金条件 1. 社保保险要求： 根据相关法律，除了特殊情况外，申请者只有在最近6年内的全保时数累计达到360天的前提下，(若半保则为720天)才可以申请失业金. 注：大家只要查看自己的社保记录 “El informe de vida laboral”就可以清楚自己的保险时数是否达到360天的要求. 2.非自愿辞职(被老板辞退) ： 申请者只有在非自愿被辞职并且积极找工作的情况下，才可以申请失业金，而绝大多数非自愿辞职都是被老板辞退或临时合同到期老板单方面不愿意续期。如果是自愿离职，或员工不愿意续临时合同，那是不可以领取失业金的. 3.及时到就业局登记失业和申请失业金 失业后，大家要立刻去就业局登记失业，并且在15天内递交失业金的申请，避免经济损失。因为超过15天后，就业局虽然也会受理您失业金的申请的，但您领的失业金将从您递送日期计算起而不是失业日期计算起。 我可以领到多少失业金和领多久? 失业金的计算主要是以工作最后6个月的工资为计算基础的，比如您最后6个月的工资平均值为1000欧元，那么在领失业金的头6个月为工资的百分之70%，既700欧元，6个月过后，接下来的每个月领导的失业金为工资的50%，既500欧元。 当然了 ，这只是基础的计算方式，具体的失业金计算，会根据您保险的天数，工资，以及子女人数等实际情况来计算的。会和上面提到的算法有所差异，大家可以登入就业局官网，输入自己的实际情况来计算，计算结果会更为准确。 进入https://sede.sepe.gob.es/dgsimulador/introSimulador.do后，点击“Ha finalizado su contrato y desea saber qué prestación o subsidio le corresponde”, 根据系统提示回答问题就可算出相对具体的失业金金额以及领取时长。 当然如果您语言有问题 ，也可联系我们事务所帮您计算。 而关于失业金的领取时间，是根据你上保的时间来决定的，你保险的天数越长，您可以领失业金的时间也就越长。 第一个月的失业金都会相对较少，因为第一个月的失业金是从您登记失业那天算期的，所以第一个月领到的失业金比较少是正常现象。 领取失业金需要的材料 官方提供的失业金申请表格 就业申请单 LA INSCRIPCION DE DEMANDA DE EMPLEO 非欧盟国家国籍的人，需提供护照和居留 [...]
店里总有人来捣乱滋事，可以拒绝他们入店吗? 我该怎么办? 在西班牙开过店的同胞应该都经历过被小偷小摸，甚至入店抢劫，寻衅滋事等，轻则破点钱财，重则危及人身安全。而且，在当今西班牙，华人经济富裕，遇事息事宁人，不爱惹事的刻板印象也深入民心。正因如此，不少不法分子和地痞流氓纷纷盯上华人群体，同胞在西经营生活的日子也越发艰难。 那么，如果有意图不轨的客人来店，可以将其拒之门外吗? 在西班牙开店营生，应该怎么规避这些人为风险，如店里发生偷抢意外，又该怎么处理? 开店前，要做什么准备工作才可以最大化保障自身权益? 购买优质店面保险 在社会治安越来越差的西班牙，合格的店面保险显得尤为重要，特别是在偷盗和抢劫这个方面，一份合格的保险可以帮您在遇到事故的时候，使您遭受的伤害和损失降到最低，关于如何分辨一份保险是否合格，大家可点击红色字查看什么是“合格保险”。 安装摄像头 任何形式的证据，都没有影像证据来得具有说服力。摄像头不仅可以成为您控告不法分子的有力证据，也可为警察事后破案提供线索，降低破案难度，协助警方破案并及时追回您的损失。因此，我们才建议如果经济条件允许的情况下，同胞们最好在店内安装摄像头，让不法分子在高科技之下无处遁形。(按照摄像头是需要严格执行个人隐私保护法的). 公布拒绝服务权告示单 SE RESERVA DERECHOS DE ADMISION: 虽然商家不可无理由的拒绝他人入店，但是根据法律规定，对于那些有潜在危害公共安全和有不良意图的顾客，店家有权利拒绝让此类人进入店里，因此，同胞们可在门口张贴告示表示拒绝服务此类顾客。但要注意的是，并不是所有的顾客都可以谢绝入内，有以下情况的顾客，店家才可以行使此权利: -处于酗酒或吸毒状态下的顾客 -携带武器或者任何可以当作武器实用的物品 -穿着的衣物或标志具有暴力倾向， 种族歧视和排外主义意图的客户 -态度不良，对店主店内工作人员或其他客户不敬，具有语言或行为暴力倾向的顾客。 -有大声喧哗捣乱秩序，举止粗暴，严重影响到他人的顾客。只要是以上情况或其他危害到公共安全和您合法权益的人，您都有权拒绝服务。如果顾客不配合，也可拨打警方电话，赶走他们。 （添加华凯事务所微信即可领取 CARTEL DE DERECHOS DE ADMISIÓN拒绝服务权告示） 如果有人来我店里偷抢或滋事，我该怎么办? 主动报警，无论是偷抢还是滋事，同胞都应该要主动报警然后报案。报警后警方会采取行动登记肇事者的居留和姓名，留下警局记录，根据情节来判是口头警告或处以罚款刑拘等。而且，一旦肇事者被警方登记后，下次再来闹事的几率就小很多了，因为已经留下记录，下次再犯的话，警方对肇事者的判罚会更加严重。同时，主动报警的一方在今后如有诉讼等情况下，会掌握更多的主动权。 收集证据，一旦发生事情，同胞要注意收集证据，包括录像，受伤的医疗报告，联系目击证人，甚至是肇事者的车牌号等。这些都会成为您日后诉求权益的有力证据。 联系保险公司进行善后，第一时间联系自己的店面保险公司，保险公司会派人来采证，并安排理赔。 广大同胞要知道一件事，在西班牙等欧美国家，息事宁人并不是一件美德，当自身权利一旦受到侵害时，一定要第一时间采取行动，捍卫自己的权利。每一次的妥协，都是对自身权益的践踏，对肇事者的纵容。也只有积极捍卫自己的权利，才可以让别人知道，中国人不是软柿子，是有底线的。 如果您喜欢我们的内容，欢迎转发，欢迎添加我们微信，我们会长期更新各种实用信息! 客户反馈满意度最高服务 忘记一切开业手续！交给我们处理！ 你负责挑房我们负责贷款！ 汽车过户30分钟内快速解决！ 我们为你的生意保驾护航 任何时候创业都不晚！ [...]
店面保险别乱买！！合格店面保险的基本要求 开店的中国人都知道，只要是有店面的行业，都需要购买一份店面保险。店面保险作为一种风险投资，很多同胞都把店面保险当作开店的例行公事，在保险合同看都没看的情况下，只因保险的价格实惠就签字购买，殊不知，不合格的店面保险，根本起不到保险应有的作用，在需要理赔的时候，不仅不能从保险公司那里索赔不到自己应得的赔偿，还要自行承担巨大的利益损失。 而且，在当前西班牙的治安情况下，华人群体成了很多不法分子的目标，偷盗. 抢劫，恶意破坏等事时有发生，这时候，一份合格的店面保险，才可以真正的为你的事业保驾护航。 一份保险会有十几页繁杂的条款和保项，对于很多同胞来说可能很难完全理解保险的内容。但是，一份保险，只要特别关注几个重点，还是可以分辨出一份保险是否合格的。 Continente 在保险中，有一点需要特别注意，那就是保险的Continente，既店面地皮的保额，在保额不足的情况下，一旦发生事故，您领到的赔偿就会和您的损失完全不成正比，这份保险也就起不到保险的作用。 一份合格保险的保额，是保额金额除以店面平方，每平方米的保额至少要700-900欧才算合格。(郊区可稍微降低) 如果您是从事餐饮业，餐厅或酒吧的老板，那您店面保险的地皮保额，市政府根据您的H牌，既餐厅客容量aforo的不同，是有特别规定的，如果没有达到政府规定的保额，保险不仅起不到作用，还可能会收到政府的罚款。 Contenido 在保险中，除了店面地皮保额，还有另外一个保额，既Contenido货物保额，是对店面里的货物和设备的保额。货物保额的金额会根据实际情况而定。这其中份为三大项，分别是机器设备，家具动产，以及货物。 Franquicia 不少人在购买的保险合同上，会在个别保险项上看到有Franquicia的字眼，这是什么意思呢? 比如，如果在换锁的保项上注有Franquicia的话，那您需要换锁的时候，都需要另外自己掏腰包支付一笔费用给保险公司，这个就是Franquicia. 因此，我们不建议同胞选购有Franquicia的店面保险，因为每次申请理赔时都需要重新支付一笔费用，多付几次Franquicia后，甚至比保险本身还贵。 保险的基本保项 一份保险可能有几十条保项，但是只要购买的店面保险有以下几条保项，就可以保证这份保险在您日常经营时，可以起到保险的作用。 Incendio 火灾 Daños por agua 水险,包括漏水，浸水等风险，其中Gastos reparación y sustitución 为必须要有的保项 Daños a Cerraduras del local 锁险，既更换店面锁的保项 Roturas 既玻璃险 Robo-Expoliación 既偷盗和抢劫的保项 Acto de vandalismo o malintencionados amplio 既恶作剧和遭人恶意破坏的保项 [...]
办了多子女家庭证到底有什么用? 多子女家庭证鲜为人知的用处 大家都知道，在西班牙只要是子女人数多于或等于3人的家庭，都可以申请多子女家庭证Familia numerosa (某些特殊情况的家庭子女人数少于3人也可以申请多子女家庭证，详情请咨询事务所)。不过，大多数华人只知道多子女家庭可以领取每年1200欧元的多子女家庭补助外，对于多子女家庭证的其他用处，就知之甚少了。今天，让我们跟随华凯事务所来了解一下，多子女家庭证还有哪些福利. 拥有多子女家庭证的家庭，都可以申请多子女补助，补助高达每年1200欧元，特殊情况的家庭，比如超多子女，家庭成员有残疾或单亲家庭等，补助还可能高至1800欧元-3000欧元。 拥有多子女家庭证的家庭，在参观西班牙所有的美术馆和博物馆时，都会获得一定程度的折扣。 拥有多子女家庭证的家庭，在西班牙的公共交通上，都会获得20%-50%不同程度的折扣，这其中包括RENFE,交通卡以及各大汽车公司。甚至无论是在西班牙境内或者跨境的飞机票上，也可以享受最高10%的折扣。 在教育上，拥有多子女证件的家庭同样也可以享受到不少优惠，包括在读书过程中产生的各种手续费的时候，有高达50%的折扣。同时在申请奖学金或学校录取时，也会有政策性的加分。甚至子女在公立大学就读的时候，也会有学费的折扣或者减免。 如果父母都在工作并且在社保局有上保的情况下，父母聘请了保姆来照顾小孩，保姆的社保可以享受45%的优惠。 拥有多子女家庭证的家庭，在购买车辆时，在支付挂牌税的时候，可以享受百分之50%的优惠, 但要注意，这里的车辆，必须是家庭用的车辆才有该优惠。 拥有多子女家庭的家庭，在购买政府保障房的时候，拥有优先权。 拥有多子女家庭的家庭，在买二手房时拥有财产转移税优惠，在马德里只需交4% （如无多子女家庭证需交6%） 拥有多子女家庭的家庭，在水电上，根据不同的公司和地皮税，也会有一定程度的折扣。 在西班牙，不同的公司机构和地方政府，对多子女证的补助都不一样，大家在办理任何手续的时候，都可以尝试一下出示多子女证，说不定都会得到一定程度的优惠和补偿。 如何申请多子女证 只要您的家庭子女人数达到3个或3个以上，且子女岁数小于21岁，就可以申请多子女证。如果子女岁数超过21岁，小于25岁，且还在学校学习，经济上依赖父母，那也可以申请。 (如果家庭成员有人是残疾人，或单亲等特殊情况，子女人数不需要3人以上也可以申请). 申请多子女证FAMILIA NUMEROSA所需要的材料有 Familia numerosa 的申请表格 全家人的的居留和居留复印件 家人的关系证明原件，比如结婚证明，出生证明或libro familia 全家人登记在一起的住家证明 只要准备好以上材料，去当地的自治区办公室Oficina de la Comunidad Autónoma 就可以申请，如果大家没有时间办理多子女家庭证也可以让我们华凯事务所代办。 如果您喜欢我们的内容，欢迎添加我们微信，我们会长期更新各种优惠措施! 客户反馈满意度最高服务 忘记一切开业手续！交给我们处理！ 你负责挑房我们负责贷款！ 汽车过户30分钟内快速解决！ 我们为你的生意保驾护航 任何时候创业都不晚！ [...]
Las grandes novedades sobre el préstamo hipotecario La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, más conocida como la nueva ley hipotecaría ya que es a figura legal por antonomasia que se suele utilizar para los préstamos dinerarios con garantía real. Las novedades legislativas que introduce esta [...]
重磅！新房贷法颁布啦！买房族必看！ 买房向来是华人群体的头等大事，异乡漂泊的你总将要有属于自己的小窝。近日，西班牙政府刚刚颁布了新的房贷法，这套新法和置产率很高的华人群体息息相关，如果您也有购买房屋的打算，那您就要睁大眼睛，跟着华凯事务所一起，好好了解一下新颁布的房贷法吧！ 在了解新法之前,我们要先清楚，根据新法规，新房贷法只适用于新房贷法生效后签署的贷款协议。 同时,新贷款法还规定，银行作为放贷方，有义务承担贷款中产生的费用，包括公证费等费用。 新贷款法繁复冗长，不宜理解，华凯事务所为您梳理为以下几点要点，方便理解和认识新贷款法的变化。 根据新法，除了手续费(Tasación)和复印的文本费，贷款产生的相关公证费用, 印花税 IMPUESTO DE AJD和REGISTRO DE LA PROPIEDAD房产登记费用 等，将由银行承担 *贷款客户只需承担自己的文本复印费。 根据新法，贷款合同禁止添加触底利息条款(Cláusulas suelo)：触底利息指贷款利息为浮动利率 时，银行所要求的最低利息。 若客户不愿或支付不起房贷时，有两种解决方式， EJECUCION HIPOTECARIA: 银行代理房子拍卖出售，拍卖所得金额用来抵消欠款，若还有剩余则退给客户。若拍卖所得金额不足以支付，客户还需承担剩余欠款。 DACION EN PAGO: 双方协商达成协议以客户递交房产给银行，以此抵消所有欠款 。 根据新法，银行只能在以下情况执行EJECUCION HIPOTECARIA，即银行代理房子拍卖出售 若银行客户在还贷的前半阶段(若还贷时间为30年，前半阶段既为15年),累计的欠款时间达到12个月，或客户在前半阶段累计的欠款金额达到总贷款金额的3%。 而在还贷的后半阶段，客户累计的欠款时间不得超过15个月，累计的欠款金额不得超过总贷款金额的7% ,不然银行也有权回收产权或将其拍卖。 如客户想提前付清贷款，支付给银行的手续费分以下2种: 固定利率贷款，提前付清贷款，手续费按照客户剩余贷款金额的5%-2%计算(前十年为2%，之后为1.5%)，以此类推。 浮动利率贷款，根据情况而定，手续费按照客户剩余贷款金额的25-0.15%计算，以此类推。 根据新法, 银行不得强制要求贷款客户购买其推销的房屋保险，基金理财等金融产品。也就是说，银行的金融产品或服务不得和贷款捆绑销售，顾客有权去其他机构购买他想要的保险或理财产品。同时，银行不能以客户购买了其他公司的保险或理财产品为由，拒绝为客户审查所购买产品的合格性或以此为加收费用。 根据新法，超期利息被控制在2%，也就是说，若客户没有在合同规定时间内还清贷款，超期的每个月，都要在原有的月贷金额上再加2% （相较之前的超期利息，新法的超期利息下降了很多） 根据新法, 在房屋估价员的选定上，客户可以自行选择他想要的估价人员，该房屋估价人员，既可是公司组织，也可以是个人。 最后一点，根据条令，最新的房贷法不仅适用于住房，同样也包括房屋附带的储藏室，车库等。 这就是新房贷法和华人群体贷款购房相关的要点，根据新法的政策走向，对资金充裕的华人群体来说，提前付清贷款的手续变得更加简单了， 超期付款利息也下降了，贷款信息更加透明化， 条例更加明确。避免贷款客户在贷款时签下不平等或模糊的条约。 但另一方面，新法的很多调整都指向银行， 包括禁止银行强制捆绑销售金融产品和相关服务，要求银行在10天内整理贷款材料供客户审阅，以及贷款的相关公证费用都要银行承担。换句话说 银行不仅获利空间收窄, 人力成本也上升了，这会导致银行将提高的成本转嫁给客户， 或者对贷款客户的筛选变得更加严格，对于材料不齐全或材料不够分量的客户，贷款变得更加困难。 华人群体在向银行提供材料之前，最好是有相关专业人士的把关或者帮助，从而提高贷款的通过率。 如若还有任何和房屋贷款有关的问题，请不要犹豫，都可以通过电话或者微信联系我们， 我们华凯事务所有最专业的房屋贷款团队同时，和多家银行贷款机构有紧密合作。 联系电话：918323758 [...]
